Domy prefabrykowane, cena to nie jedyna zaleta.

To popularna w Europie zachodniej technologia budowy domów mająca swoje korzenie w krajach skandynawskich. W Polsce ta technologia cieszy się coraz większą popularnością ze względu na jej niewątpliwe zalety (przede wszystkim niższy koszt budowy i jej krótszy czas) .

Pierwotnie były to zabudowy drewniane, które wraz z rozwojem technologii przekształciły się w domy prefabrykowane, czyli konstrukcje z elementów prefabrykowanych, powstających w zakładzie produkcyjnym.

Dom z prefabrykatów betonowych to nic innego jak betonowe bloki podzielone na moduły. Dzięki modułom jego budowa odbywa się szybko. Wszystko sprowadza się tak naprawdę do przygotowania gotowych elementów w fabryce, a następnie ich montażu na miejscu.

Nie zawsze cały budynek musi powstawać z prefabrykatów. Najczęściej z gotowych elementów powstaje konstrukcja nośna i ściany.

Minusem tej technologii jest konieczność silniejszych fundamentów ze względu na wagę elementów.

Technologia prefabrykatów betonowych ma wieloletnią tradycję. W latach 50 i 80 dwudziestego wieku osiedla z tzw. "wielkiej płyty" to nic innego niż budynki z prefabrykatów betonowych.

Zasady budowania z wielkogabarytowych prefabrykatów keramzytowych są podobne do tych stosowanych przy prefabrykatach betonowych. Różnica polega jedynie na materiale, który służy do wzniesienia budowli. Niekiedy, gdy wymagana jest większa wytrzymałość konstrukcyjna stosuje używa się keramzytobetonu.

Możliwe jest również budowanie z elementów małogabarytowych takich jak pustaki i w tym przypadku przypomina to tradycyjną metodę budowania z cegieł.

Zarówno w wypadku prefabrykatów betonowych jak i keramzytowych proces powstania budynku wydłuża się o czas potrzebny na ocieplenie, instalacje elektryczne, wodnokanalizacyjne, osadzenie okien itp., ponieważ nie jest możliwe wykonanie tych instalacji na etapie produkcji modułów.

Dom z prefabrykatów betonowych ma wiele zalet. Prefabrykaty betonowe powstają w fabryce dzięki czemu taki dom powstaje 3 - 4 razy szybciej od tego budowanego w sposób tradycyjny (około 4 miesiące). Jest zdrowszy i cechuje się dobrą termoizolacyjnością.

To cała grupa technologii, dla których wspólnym materiałem budowlanym jest drewno (norweskie, szwedzkie, szkieletowe, z bali). Różnią się one w szczegółach konstrukcyjnych i stopniu prefabrykacji. Wywodzą się z kanadyjskiej i skandynawskiej tradycji budowlanej. Są atrakcyjnie wizualnie, ekologiczne i nie generują wysokich kosztów utrzymania. Wbrew pozorom, domy drewniane doskonale sprawdzają się w wilgotnym klimacie i nie niszczeją pod wpływem niesprzyjających warunków atmosferycznych.

Nasze domy modułowe wywodzą się z tradycji domów norweskich i korzystamy ze szwedzkiej technologii domów modułowych BraHus. Charakteryzuje się ona dużym stopniem prefabrykacji dzięki czemu możliwe jest zamknięcie całej budowy w miesiąc.
Prefabrykaty, to nawet całe gotowe ściany zewnętrzne wraz z instalacjami, ociepleniem i oknami.

Najszybciej buduje się w technologiach suchych, np. w konstrukcji drewnianej. W tej technologii można przygotować prefabrykaty całych ścian, łącznie z instalacjami elektrycznymi, wodnokanalizacyjnymi oraz ze wstawieniem okien. Taki dom można postawić najszybciej - nasze domy powstają nawet w 7 dni (czas montażu domu w stanie surowym na placu budowy).

W wypadku marki domymodulowe.info typowe zalety domów modułowych powiększone są o te, które wynikają z używanej przez nas technologii i materiałów.

Główne zalety to:

Wydawało by się, że dom z prefabrykatów jako rodzaj gotowego i standardowego domu nie ma możliwości zmian projektowych i adaptacji. To nieprawda. Dom z prefabrykatów to pewien zestaw gotowych elementów, które można skalować i łączyć. Indywidualne podejście gwarantuje projekt domu dostosowany do oczekiwań i potrzeb klienta oraz atrakcyjny wygląd.
Uzgodnione z klientem prace wykończeniowe spowodują, że nasz nowy dom będzie posiadał indywidualny charakter.

Jeśli klient nie znalazł interesującego go projektu w naszych standardowych propozycjach, to na podstawie jego potrzeb przygotowujemy indywidualny projekt domu i dopasowania istniejących modułów.
Zostaje określona bryła budynku, elewacja, podział pomieszczeń, piętro, antresola, taras itp. Podczas opracowywania projektu klient może wnieść swoje uwagi, co eliminuje ryzyko ewentualnej konieczności zmian w trakcie budowy lub po jej zakończeniu.

Od 3 stycznia 2022 roku obowiązują przepisy pozwalające na budowę jednorodzinnych domów do powierzchni zabudowy 70 m2, bez uzyskania pozwolenia na budowę i załatwiania licznych formalności. Procedura tzw. zgłoszenia z projektem budowlanym znosi też obowiązek ustanawiania kierownika budowy i prowadzenia dziennika. Projekt budynku otrzymasz od producenta w cenie wykonawstwa.

Wcześniejsze przepisy pozwalały na postawienie na zgłoszenie co najwyżej nieruchomości 35-metrowej.

Wykonawcy oferują różne standardy wykończenia poczynając od stanu surowego, najbardziej popularnego stanu deweloperskiego, kończąc na stanie pod klucz.

W wypadku marki domymodulowe.info oferujemy:

Porównując różne oferty warto zwrócić uwagę na szczegóły, ponieważ mogą się one różnić u poszczególnych wykonawców a ma to znaczący wpływ na cenę budowy.

W szczegółach nasze standardy wykończenia wyglądają następująco:

Domy z prefabrykatów drewnianych nie wymagają bardzo wytrzymałych fundamentów tak jak to jest w przy budowie domów tradycyjnych lub z prefabrykatów betonowych oraz keramzytowych.
Niska waga całej konstrukcji powoduje, że wystarczy lekki fundament (również z bloczków betonowych). Producenci domów modułowych dostarczają odpowiedni projekt fundamentów lub wykonują je dla klienta.

Prefabrykat, to po prostu element domu do wykorzystania na placu budowy.
Domy z prefabrykatów powstają w fabryce (zakładzie produkcyjnym).

Od tego momentu rozpoczyna się proces ich produkcji.

Na podstawie projektu domu wykonawca przygotowuje zestaw prefabrykatów ( gotowych elementów w tym elementów wielkoformatowych). Przygotowywane są całe ściany z otworami okiennymi i drzwiowymi oraz instalacjami wodno-kanalizacyjnymi, elektrycznymi, izolacją termiczną oraz pokrycia dachowe.

Wybudowanie domu to ostatni a równocześnie najbardziej spektakularny etap budowy domu modułowego. Przygotowane wcześniej prefabrykaty przywozi się na plac budowy i montuje na fundamentach. Zaczyna się od złożenia ścian, w dalszej kolejności montując strop i elementy działowe. Uzyskanie stanu deweloperskiego możliwe jest zaledwie z w kilka dni.

Wielu inwestorów zastanawia się ile potrzeba czasu aby na postawienie domu. Oprócz czasu jaki potrzebujemy aby postawić dom równie istotna jest gwarancja tego terminu.

Bardzo często aby sfinansować budowę domu sprzedajemy mieszkanie, ponosimy koszty jego wynajmu lub zaciągamy kredyt.

Koordynacja czasowa ma więc istotny wpływ na ponoszone przez nasz koszty. Domy z prefabrykatów to jedne z najszybciej powstających budowli. Duża część prac wykonywana jest w fabryce i jest powtarzalna. Dlatego domy prefabrykowane mogą powstać w czasie od kilkunastu tygodni do nawet 7 dni!

Wszystko zależy od użytej technologii, materiałów i jakości prac.

Drewno jako materiał budowlany udowodniło swoją trwałość mając wieloletnią tradycję używania tego materiału w Kanadzie i krajach skandynawskich, czyli krajach o wilgotnym i zimnym klimacie.
Domy drewniane mogą przetrwać nawet ponad 300 lat.

Zastanawiasz się ile kosztuje dom z prefabrykatów? Koszty budowy domów modułowych różnią się zależnie od powierzchni i standardu wykończenia. Najtańsze jest wykończenie do stanu deweloperskiego, a najdroższa - budowa domu pod klucz.

Nasze domy modułowe z prefabrykatów kosztują od 1850 zł za m2 powierzchni użytkowej dla stanu surowego zamkniętego oraz od 2 900 zł za standard developerski plus.

Powyższa średnia cena jest obliczona dla domu z antresolą o powierzchni użytkowej 54 m2.